Zutphensestraat 98

Omschrijving

Aan de doorgaande weg door Brummen staat deze zeer ruime en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een verlengde garage, lange oprit met carport en een grote achtertuin op het oosten.

Begane grond: Overdekte entree, hal en toilet uit 2015. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde; door de Z-vorm heeft het een ruim zitgedeelte en een royale plek voor de eettafel om met het gezin te kunnen dineren. Separate keuken met een hoekkeuken en de deur naar de fijne tuin.

1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon en twee met vaste kasten. Goede badkamer met douche, toilet wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Vaste trap naar flinke zolderportaal met Cv ketel uit 2018, een wastafel en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de 2e verdieping is de zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel; Voor degene die een 5e slaapkamer wil kan deze eenvoudig gemaakt worden.

De zonnige tuin met verschillende terrassen is maar liefst 12,5 meter diep, De garage is verlengd naar 9 meter met een oppervlak van 27 m² en heeft een handige kelderruimte.
De woning heeft een energielabel B doordat het een goed na-isolatie pakket heeft met onder andere gevel-, dak-, en vloerisolatie. Daarnaast beschikt het huis over 12 zonnepanelen uit 2021 en een laadpunt voor de elektrische auto.

Brummen heeft een station op nog geen 750 meter van het huis, goede uitvalswegen naar de autowegen, voldoende en gevarieerd scholenaanbod alsmede veel sportverenigingen. Ook voor de natuurliefhebber zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij.

Gebruiksoppervlak wonen 135 m²
Overige inpandige ruimte 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Perceelgrootte 333 m²
Bouwjaar 1974
Inhoud 561 m³
Energielabel B (geldig tot 05-07-2034)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 438.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.244,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 333 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.7 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (900 bij 297) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie E Perceelnummer 2881 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties