Prinses Catharina-Amaliastraat 9

Omschrijving

Zeer rustig in een kindvriendelijke en verkeersluwe nieuwbouwwijk uit 2009 staat deze mooie hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers.
De woning heeft naast de grote tuin op zuiden ook een flinke oprit met ruimte voor meerdere auto's.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met laminaatvloer, airconditioning, werkkast en openslaande tuindeuren naar het ruime en zonnige terras en de goed aangelegde en zonnige tuin.
Luxe inbouwkeuken met natuurstenen blad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine. In de keuken zijn ook weer grote ramen geplaatst waardoor het huis lekker licht is.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers; die op het zuiden zijn voorzien van screens. Moderne badkamer voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping; een vaste trap naar de zolderverdieping waarop een zeer fraaie zolderkamer met een grote dakkapel. De zolder heeft tevens een goede bergruimte met de plaatsing van de Cv-ketel uit 2022 en is uitgerust met een airconditioning.

De fijne tuin heeft een fraaie overkapping op het terras; achter in de tuin staat fietsberging met een deur naar het achterpad.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft daarom ook een energielabel A.

Brummen heeft een station op fietsafstand, goede uitvalswegen naar de autowegen, voldoende en gevarieerd scholenaanbod alsmede veel sportverenigingen.
Ook voor de natuurliefhebber zijn de IJssel-uiterwaarden en de bossen dichtbij.

Woonoppervlakte 108 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud woonhuis 389 m³
Perceelsgrootte 238 m²
Bouwjaar 2009
Energielabel A

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.685,19 Aanvaarding Per 24-01-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (11.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie E Perceelnummer 4035 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties